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28 sept

La gestion locative à Paris 15e : une aubaine !

gestion locative sur symbole valid bleu

On ne le dira jamais assez ! La gestion locative, ce sont des soucis en moins. En confiant votre logement à une agence qui fait de la gestion locative dans le 15e à Paris, vous vous épargnerez moult tracas et vous encaisserez les loyers les yeux fermés. Vous êtes tenté ? Alors, il faut commencer par le commencement et investir dans un logement à louer… Depuis 3 ans, selon une étude publiée par le Crédit Foncier, le marché de l’investissement locatif connaît une forte progression : sa part dans le total de logements construits est passée de 11,6 % en 2014 à 16,3 % en 2017 (estimation). Selon l’Insee, 7,6 % des ménages sont propriétaires d’au moins un logement mis en location. En France, les particuliers jouent un rôle majeur dans le parc locatif privé, car ils représentent l’essentiel des bailleurs. Mais qui sont ces investisseurs ? Quel est leur profil ? Faisons le point avec l’enquête que le Crédit Foncier a réalisée auprès de ses clients pour mieux connaître les attentes et les motivations des particuliers qui investissent dans l’immobilier.

L’immobilier, le choix n°1 Français
L’immobilier reste le choix préféré des Français. S’ils disposaient d’une somme d’argent, les sondés privilégieraient sans hésiter l’immobilier. En moyenne, l’investisseur locatif a 45 ans. Il vit en couple (73 %) et dispose de 70 300 € de revenus. Il privilégie plutôt les appartements (92 %) et les deux pièces (58 % des biens loués sont des studios ou deux pièces). Il n’achète pas cher, 168 000 €, sur une durée moyenne de 20 ans et 5 mois. La baisse des taux de crédit immobilier a toutefois encouragé les investisseurs à acquérir des biens d’un montant plus élevé (hausse de 7 % sur les deux dernières années). Les motivations des investisseurs diffèrent fortement selon qu’ils choisissent le neuf (motivation d’ordre fiscale) ou l’ancien (le désir de se constituer un patrimoine).

Trois France de l’investissement locatif se dessinent
4 régions de province sur 12 concentrent près des deux tiers (63 %) de l’investissement locatif : Occitanie (26 % en 2017 contre 22 % en 2010), Nouvelle-Aquitaine (15 %), PACA (12 %) et Auvergne-Rhône-Alpes (10 %) ; l’Île-de-France est la deuxième région d’investissement avec 19 % des opérations.

O.D. / Bazikpress © Ainoa

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