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28 jan

Votre agence immobilière de Paris 15e fait le point sur les prix !

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Avec presque un million de logements vendus en 2017, le marché immobilier hexagonal a enfin retrouvé le dynamisme de 2017. L’engouement retrouvé pour la pierre a engendré une hausse des prix au m² de + 4,2 % entre 2016 et 2017 avec, pour une fois, non pas Paris, mais Bordeaux en tête de classement. Logiquement, le pouvoir d’achat recule partout. En 2018, le dynamisme des ventes devrait perdurer, mais la hausse des prix devrait être plus modérée : + 2 % envisagés… Votre agence immobilière du 15e arrondissement fait le point.

Et alors qu’en décembre les taux actés se sont établis à 0,89% sur 10 ans, 1,22% sur 15 ans, 1,42% sur 20 ans et 1,70% sur 25 ans, la capitale connaît de nouveau record des prix en janvier à 9 190 € /m², en hausse de près de 10 % sur un an. Au plus bas, les prix de l’immobilier à Paris étaient descendus à 6 020 €/m² en 2009, mais avec des taux de crédit à plus de 4 % sur 20 ans. Un niveau tel que l’impact de cette hausse des prix n’est aujourd’hui plus compensé par les taux, entraînant ainsi une baisse du pouvoir d’achat immobilier par rapport à janvier 2016, alors que les taux étaient en moyenne à 2,45 % sur 20 ans contre 1,60 % en ce mois de janvier.

Depuis la mi-novembre et, en particulier début décembre, une dizaine de banques, nationales et régionales, ont à nouveau baissé leurs taux de 0,05 % à 0,10 % selon les durées. Seule une banque nationale a légèrement remonté ses taux sur les durées de prêt les plus longues. Sinon, la plupart ont laissé leurs taux stables se réservant la possibilité de faire des baisses de taux au cas par cas en fonction des profils d’emprunteur à financer.

O.D. / Bazikpress © Eisenhans

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