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28 sept

Vous avez de la chance d’avoir une maison à vendre dans le 15e à Paris !

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Vous avez une maison à vendre dans le 15e arrondissement à Paris ? Vous êtes verni ! Depuis quelques années, le prix du m² des appartements parisiens n’a cessé de croître. Zone tendue par excellence, la demande y est telle que le prix fixé par le vendeur est bien souvent le prix d’achat. Selon les chiffres de la chambre des notaires, le prix du m² a augmenté de 7,5 % en un an et culmine à 9 420 € (au 1er septembre 2018). Une hausse que l’on doit attribuer à une raréfaction de biens disponibles sur le marché, corrélée à une augmentation constante de la demande.

Paris n’est pas la seule à profiter d’un marché immobilier dynamique
Cette envolée du prix du m² se constate également dans de grandes villes françaises telles que Bordeaux et Toulouse, mais également Lille. L’attractivité de ces villes réside notamment dans le dynamisme de leur évolution démographique et dans leur développement urbain, renforcé par de nombreux projets de réhabilitation et de construction d’infrastructures (aéroports, lignes TGV…).

Ailleurs en France et même dans certaines des 50 plus grandes villes de l’Hexagone, la situation est pourtant bien différente. En effet, les prix de l’immobilier stagnent voire dégringolent dans ces zones délaissées par les acheteurs.  Selon les Notaires de France, ils auraient reculé de 9 % au Havre et de 7,9 % à Clermont-Ferrand, situation que l’on retrouve également à Dijon ou encore à Saint-Étienne. Il en va de même pour les zones rurales qui pâtissent d’une métropolisation certaine. Ici, la situation est bien différente : elle s’explique par un excès de biens à vendre sur le marché, face à une demande qui ne cesse de baisser. Elle laisse aux acheteurs une marge de négociation conséquente qui peut atteindre jusqu’à 10 % du prix d’achat.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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