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21 Déc

En étant au SMIC, vous achèterez pratiquement la même surface à Paris 14e en 2019 qu’en 2018 !

Suite aux annonces du Président Emmanuel Macron, mi-décembre, Vousfinancer a ainsi calculé le pouvoir d’achat immobilier du SMIC 2019 dans 13 villes de France et son évolution sur un an. Grâce à la hausse de revenus de 100 € par mois, mais aussi à la légère baisse des taux (- 0,10% sur 1 an), la capacité d’emprunt avec un SMIC augmentera de 10 000 € pour un prêt sur 25 ans en 2019 ! Vous voulez acheter un appartement à Paris dans le 14e ? Quel impact aura cette hausse de revenus de 100 € net par mois pour si vous avez un projet immobilier en 2019 ?

« L’augmentation annoncée du SMIC de 100 € net en 2019 a un impact non négligeable sur la surface potentielle qu’il est possible d’acheter avec un crédit sur 25 ans, notamment dans les villes où les prix ont baissé en 2018… Ainsi il sera possible d’acheter 4 m² de plus à Toulouse qu’en 2018 (40 m²) 5m² à Marseille (46 m²) ou même 7 m² supplémentaires à Grenoble (50 m²). Mais dans les villes les plus chères, comme Paris, Bordeaux ou Lyon, le pouvoir d’achat n’évoluera presque pas et la surface qu’il est possible d’acheter avec le salaire minimum restera insuffisante pour vivre, contraignant certains acheteurs à s’éloigner des centres-villes, mais aussi des transports en commun, entraînant par conséquent l’achat d’une seconde voiture, avec les charges que cela engendre. Mais pour lutter contre cela, les solutions restent à trouver… », explique Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.

Évidemment, dans Paris, les prix sont élevés et ils ont beaucoup augmenté. En 2017, le prix d’un appartement ancien était de 9 040 m². Il est aujourd’hui de 9 470 m². Pour une mensualité égale à 33 % du SMIC, soit 424 €, permettant le remboursement d’un crédit sur 25 ans à 1,70 % avec 10 % d’apport pour financer les divers frais, vous pourrez acheter 11 m² en 2019 contre 10,5 m² aujourd’hui auparavant soit un gain de 0,5 m². En fait, c’est Grenoble qui fera la plus belle affaire avec +7 m² !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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