Just another Réseau Blog Poliris site
26 Avr

9 500 € : le prix moyen du m² d’un appartement dans le 14e à Paris !

9 500 €/m², c’est le cap franchi par les prix parisiens au cours du mois de mars. Avec une nouvelle hausse de 0,8% depuis le dernier baromètre MeilleursAgents, la capitale s’affiche désormais à 9 539 €/m² tous arrondissements confondus. Et aucun type de bien ne semble échapper à ce mouvement haussier. Alors que les petites surfaces ont en effet enregistré une croissance de 1,1% depuis janvier, les 3 pièces et plus ont pour leur part progressé de 1,4%. Vous cherchez un appartement dans Paris, dans le 14e ? Faisons le point sur la hausse vertigineuse des prix !

Et le marché ne devrait néanmoins pas s’arrêter là en 2019…
Côté demande, l’indicateur de tension immobilière (ITI) atteste d’un nombre d’acquéreurs toujours nettement supérieur à l’offre actuelle avec un ratio (constant par rapport à la même période l’année dernière) de 5 acheteurs pour 4 vendeurs, ce qui contribue à créer une tension sur les prix parisiens ! Quant aux taux de crédit, ils continuent à reculer égalant, voire enfonçant, leur niveau plancher d’il y a deux ans.

Conséquence : en avril, les taux moyens oscillaient entre 1,35% sur 15 ans, 1,55% sur 20 ans et 1,75% sur 25 ans. Pour autant, si la hausse apparaît quasi-certaine dans les mois à venir, le seuil des 10 000 €/m² ne devrait toutefois pas être atteint en 2019. Frôlé, peut-être. Dépassé, sans doute pas. Motif ? Après une augmentation de 1,3% depuis janvier, les prix devraient encore gagner près de 5,5% pour basculer au-delà des 10 000 €/m². Or, le marché commence à se stabiliser avec des délais de commercialisation dans Paris intra-muros qui ne diminuent plus (42 jours en moyenne) et une demande, bien que toujours positive, qui semble vouée à se tasser du fait de la situation économique et sociale.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée