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30 Déc

Acheter une maison à Paris 15e coûte 250 000 € plus cher qu’il y a 15 ans !

Vous cherchez une maison à Paris dans le 15e ? Tout le monde le sait, les prix dans la capitale s’envolent. Mais jusqu’à quel point ? Faisons le point ensemble.

Acheter à Paris coûte 250 000 € plus cher qu’il y a 15 ans …
Le prix au m² parisien a ainsi plus que doublé en 15 ans (4865 € le m² en 2005…). Le montant moyen d’une transaction s’envole pour atteindre 487 749 € en moyenne. C’est 250 000 € plus cher qu’il y a 15 ans… alors même que les surfaces n’ont que peu évolué, les Parisiens sont contraints de renoncer à quelques m² d’espace pour pouvoir acheter.

Dans ce contexte d’envolée des prix, les volumes de ventes, qui avaient légèrement reculé en 2018, baissent de -7,5% en 2019. Ce sont très majoritairement les cadres supérieurs (47,9%) et les cadres moyens (37,2%) qui sont à la manœuvre, les employés/ouvriers sont à l’origine de 4,9% seulement des achats dans la capitale (quand leur part était de 12,2% il y a 10 ans).

Pour réaliser leur projet, les Parisiens rallongent leur durée d’emprunt (21,2 ans : un record). Les moins de 30 ans voient leur part progresser de +13,8% parmi les acquéreurs. La proportion des 40/50 ans augmente de manière comparable (+12,3%), cette tranche d’âge étant sans doute à l’origine de la montée fulgurante des investissements locatifs. Ceux-ci représentent désormais 31% des transactions parisiennes, un niveau inédit. En 2 ans à peine, la part des acquisitions destinées à l’investissement locatif a progressé de +45% dans la capitale. Les résidences secondaires ne représentent, elles, que 4,7% des achats immobiliers et les résidences principales 56,7%.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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